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中国人赴锤子无限屏技术海外购房换居留谨慎态

2019-01-11 20:08:54

  新华社为缓解其国内经济危机、吸引外国投资,西班牙、希腊、塞浦路斯等欧洲国家近年纷纷推出“购房换居留”投资移民政策。

  然而,真实的移民生活面临各种挑战,文化差异、生活孤单等问题困扰着很多人。

  面对良莠不齐的移民市场,投资者需擦亮眼睛。

  塞浦路斯:生活难免孤单 房市不太透明塞浦路斯相干法律规定

中国人赴锤子无限屏技术海外购房换居留谨慎态

,外国公民投资少30万欧元(不含税)可获得居留权。

  通过投资移民来到塞浦路斯的李女士,一个人带着孩子在西南部海滨城市帕福斯生活,丈夫留在中国工作。

  由于之前没有在国外生活的经历,李女士搬到帕福斯后才发现理想与现实之间的差距。

  “每天把孩子送到学校后我真是‘于是百无聊赖’,再加上自己英语不行,出门经常会遇到困难,想在当地交朋友基本不可能,”李女士说,“由于孩子出国前英语水平一般,他的学业压力也不小。

  ”李女士的情况反应了在塞浦路斯的多数中国移民的生活状态。

  塞浦路斯对投资移民的要求之一是不能在当地工作,因此很多家庭选择一方带着孩子过来读书,另一方在国内继续工作,两地分居的生活着实辛苦。

  与这些困难和不便相比,一些投资者的经历更令人糟心。

  由于塞浦路斯房地产市场透明度不高,一些中介伙同当地开发商甚至律师,欺瞒投资者以收取高额佣金,或投资者买了房却迟迟拿不到房产证的事情时有发生。

  “我花30万欧元买了一套房子,被告知中介费5%,”在东南部海滨城市拉纳卡买房的宋先生说,“但搬过来后我才发现,当地人在旁边买的几近一样的公寓才23万欧元。

  ”“当初是国内中介带我们过来看房买房,由于语言不通,给了不法商人可乘之机,”宋先生说,“买房前应当请律师,而且要找信誉好的,以避免上当受骗和往后法律上的麻烦。

  ”塞浦路斯LLPO律师事务所的律师林涛说,塞浦路斯房地产市场不如欧美大国透明,投资者可聘请独立评估师对房产价格等进行把关。

  此外,要对开发商资质、信誉、财务状况、土地是不是有抵押等情况进行调查,避免在施工质量、交房日期和拿房产证等程序上出现问题。

  希腊:“候鸟式”居住 防备投资圈套希腊政府2013年推出“购房换居留”政策,其主要原因是可以收取交易税,以缓解政府的财政危机。

  此外,房产交易可让持有大量房地产贷款的银行解套,盘活资产,增加流动性。

  据了解,2013年以来,共有大约1500名外国人通过此项政策定居希腊,其中来自中国的约有700人。

  和塞浦路斯一样,希腊“购房换居留”的附加条件是不能在当地找工作。

  在希腊生活了10多年的投资顾问夏长伟介绍说,多数来希腊的中国投资移民是“候鸟式”的,长时间生活在这里的不到20%。

  夏长伟建议,成心来希腊购买房产的投资者首先要做好功课,避免被黑中介忽悠;其次是选好区位,不要贪便宜,因为不同区位的房子价格差别非常大,有安全问题区域的房子一般较便宜,但买了很难租出去,想你永远读不懂属于女人的内涵卖也很难脱手,自己住也不踏实;此外,还要确定买房的目的,目的不同,对房子的类型、区位等方面的要求也不一样。

  西班牙:防黑中介设坑 慎重支付定金2013年,西班在那瞬间明悟人生牙政府为了减缓国内经济危机、激活房地产市场,出台了投资移民法,即投

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