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镇海新城北区崛起保利城文化商业圈绽放

2019-03-08 23:10:14

镇海新城北区崛起 保利城文化商业圈绽放

镇海是宁波魅力城区之一,北与上海浦东新区一衣带水,东与舟山群岛隔海相望。镇海历史悠久,文化璀璨,人杰地灵,素有 浙东门户 、 海天雄镇 、 院士之乡 、 商帮故里 、 人文梓荫 之美誉。

组团式发展 发展镇海新景象

宁波在发展,经济在腾飞,镇海老城区已经满足不了其发展需求,跟不上整个镇海的发展步伐,承载不了它所需要的。据此,镇海开始了组团式发展的新探索,开始向西、向北扩展。

镇海作为宁波六大中心城区之一,将镇海老城政治、经济、文化中心职能向新城片区转移,全力构建 两中心一基地 ,即建设浙东生产性港口物流中心、宁波中心城区北部商贸商务中心、石化产业基地。区域总体呈组团式发展结构,各次分区分别发展特色产业,形成:以镇海新城北区为代表的宁波中心城副中心;镇海新城南区为代表的北高教育园区;以澥浦为代表的国家石化基地、国际集装箱物流水基地;以蛟川为代表的经济开发区;以招宝山街道为代表的浙东旅游基地、海铁联运物流枢纽、国际物产资料物流基地;九龙湖旅游区。

新城北区崛起 打造商务商贸中心

众所周知,镇海一直以东海工业重镇着称。从上世纪七十年代,镇海炼化厂等一批国家重点工程落户镇海,如今,这里已聚集了多家部、省、市属重点企业,成为浙江省大工程单位集中的国家大工业企业。在商业商贸方面却有所欠缺的镇海,以前一直没有找到一个好的发展方式来改善这种不平衡的状况。目前,镇海区新城北部的发展规划为商务商贸中心,这就使镇海经济发展更加全面,工业、商业、文化齐发展,以突破其局限性,实现镇海的全面腾飞。

把镇海新城北区打造成为宁波中心副中心,是2011年宁波市政府定下的目标。在规划中,新城北区的功能定位是综合高品质的行政、商业、商务、居住等功能的综合性城市北部中心,宁波中心城的北门户。其具体职能包括镇海行政办公中心;城市北部生产性服务中心,为周边产业提供商务、商业、会议、展示、物流、信息等各项服务功能;主要服务于骆驼片区以及周边的江北、镇海地区的区域商业中心;城市北部主要居住的居住区,同时为周边产业区提供居住配套;宁波公路客运北站交通枢纽。在其发展目标上,体现 适宜居住、便民高效、繁荣活力、特色魅力 的总体发展目标。北部新城的规划结构形成 一心、一区、一廊、一轴、七个规划控制单元 的总体布局结构。一心:镇海行政商务中心;一区:团桥历史地段区域;一廊:行政中心和老镇居民点之间的南北向绿化休闲廊道;一轴:沿镇海大道的公建发展带;七个规划控制单元:以主要交通性干道划分的七个规划控制单元。

北区规划居住用地286.4公顷,占北区规划总建设用地的42.7%。其中二类居住用地257.16公顷,中、小学用地26.78公顷。商住混合用地主要位于新城北区核心区南侧、西侧以及镇海大道北侧,骆驼老镇慈海路的东侧,主要布置商业、商务办公、高层公寓、高层住宅等。

长三角数字硅谷落户镇海 主打文化创意牌

文化创意产业主要是一种低土地占用、高附加值、高效益的新兴产业, 宁波镇海区委书记薛维海表示, 发展文化创意产业,不仅是镇海转变经济发展方式的需要,也是镇海建设文化名区的需要,促进镇海提高创新能力的需要,更是满足人民群众消费需要不断增长的需要。

早在2012年9月,镇海就举行了中国金融数字文化城奠基开工仪式。 中国金融数字文化城 就位于镇海新城核心位置,以科研基地、上市旗舰基地、文化产业基地、综合商业体基地、总部基地五大基地为主体,将开发十二大板块项目,包括产业孵化、技术研发、游动漫、传媒影视、人才培育、版权贸易、商业广场、休闲娱乐街区等,形成集休闲购物、观光娱乐、餐饮酒吧、商务办公及总部经济于一体的大型城市综合体。

一个区域的文化代表的是当地的软实力,发展当地文化,使当地文化传播到更远的地方,这是比经济发展更有意义的一件事。

总而言之,镇海新城孕育了执掌世界风云的宁波帮传奇,是宁波的荣耀与精神归属;这里融入三江片、接轨大上海、连接舟山、通向海洋经济,是长三角南翼的门户枢纽;这里继往开来,建设发展日新月异,对于镇海新城,前期已经投入了210亿元,今后五年内还将投入170亿大手笔建设宁波中心城区北部商贸商务中心。

价格洼地一举跃为宜居高地 吸引诸多大鳄开发商入驻

一直以来,受制于交通,使得镇海在人们的印象中是离市中心较为偏远的区域,地区房地产消费潜力被严重压制,价格洼地明显;然而,随着杭州湾大桥、舟山陆岛大桥、明州大桥、东外环等路的通车,曾长期制约镇海发展的交通瓶颈得以化解。院士桥及接线工程的启动,将使得镇海新城与宁波中心城市、东部新城及周边城市形成无缝对接交通络。未来的轻轨2号线、3号线、5号线等3条轻轨也将经过镇海新城。启幕的轻轨交通,让镇海新城更具想象力。正是基于日益便捷的交通条件,镇海地产的巨大潜力,吸引了诸多大鳄开发商入驻。

评论员丁建刚也在论坛上作出相关演讲,他说, :随着城市化进程的加深,城市的形态变化开始由单核向多核变化,杭州如此,宁波亦如此。但他同时又认为杭州下沙、临平两个副中心与主城区都有20公里的距离,中间有断层,地铁通了以后可能会弥补交通,但中间这个断层需要多年的弥合和建设。而镇海没有这个问题,实际上它跟主城区是紧密相连的,特别是明州大桥、常洪隧道还有院士大桥,使得我们和原来核心城之间有密切的便捷的联系。镇海新城与主城区的距离实际上只是甬江两对岸的距离。

融入新城北区 保利竭力铸造文化商业广场

保利置业【详情 论坛】进入浙东个项目,即立足于镇海新城核心区,这里是整个镇海新城的心脏,区政府所在之地,规划功能高度集中,主要包括行政办公、商务办公、文化会务、商业休闲、宾馆酒店、居住、市民广场等设施。保利置业将在此充分发挥保利集团文化产业优势与央企感,以品质铸就文化地产,共建宁波北核心,共谱镇海新城崛起的瑰丽诗篇。于时光之中,留下难以歌颂的经典。

保利城总建筑面积约98万㎡,其中商业部分总建筑面积约38万㎡,住宅面积约60万㎡,其中地上建筑面积约70万㎡,一期住宅面积约22万㎡,二期总面积约15万㎡。保利文化商业广场不仅容纳购物、娱乐、餐饮、酒店、办公、住宅等业态,更引入保利旗下的艺术博物馆、拍卖中心、乡村音乐会馆、3D图书馆等文化拳头产品,打造宁波全球一线的文化交流平台。保利文化商业广场将建设成为宁波乃至浙江省独具国际文化特色的航母级环湖文化商业广场。

从保利城开盘开始,也有一些负面消息传出来。从施工管理到小区绿化,从水泥消防楼梯到铝合金栏杆,从商业配套到区镇府搬迁问题,所有问题都很尖锐。即使这样,但是还是有很多客户选择保利城,这就说明保利城在业主综合考量之下,仍旧是。无论是从价格、周围配套、发展空间和面积等总体条件上来考虑,保利城的性价比和居住的舒适性是。

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售楼:4008 808 574 转 6890

售楼地址:镇海世纪大道与永平西路交叉口(镇海新行政中心正南面)

姚雅欣

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